Questa villa a schiera in vendita si trova a Cannobio, nella tranquilla zona di Trafiume, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa familiare a pochi minuti dal confine svizzero, perfetta per coniugare comodità e qualità della vita.
L’immobile è così composto:
Piano seminterrato
– ampio garage collegato direttamente all’abitazione
– magazzino
– ripostiglio
– lavanderia/bagno e locale tecnico con vano scale che conduce al piano terra
Piano terra
– soggiorno con camino a legna
– cucina open space separabile grazie a eleganti porte scorrevoli
– bagno di servizio
Piano primo
– disimpegno
– due camere matrimoniali di cui una con balcone coperto
– una camera singola
– bagno
Piano secondo
– disimpegno
– camera matrimoniale con balcone
– cabina armadio
– bagno con doccia e vasca
Zona esterna
– ampio giardino privato con portico e forno a legna professionale
La proprietà, edificata nel 2010, si distingue per l’utilizzo di materiali tecnici all’avanguardia che garantiscono un eccellente isolamento termico. La presenza del riscaldamento a pavimento, della caldaia a condensazione e dei pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, supportati da una grande cisterna di accumulo, assicurano elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L’esposizione su tre lati rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata, mentre il giardino privato, completamente recintato e arricchito da siepi, offre un’oasi di privacy e tranquillità. Il collegamento diretto tra garage e abitazione aggiunge un ulteriore livello di praticità nella gestione quotidiana.
Gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e l’atmosfera accogliente rendono questa soluzione perfetta per vivere momenti autentici in famiglia, tra cene sotto il portico, serate davanti al camino e giornate all’aria aperta nel proprio giardino. Una casa pensata per chi desidera comfort, indipendenza e qualità, senza rinunciare alla vicinanza con i principali collegamenti verso la Svizzera.
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